برزت أبوظبي كواحدة من أكثر المدن جذباً للعيش في العالم، إذ تقدم أسلوب حياة استثنائي تدعمه مزايا ضريبية، وبنية تحتية عالمية المستوى، وفنادق فاخرة، وخيارات ترفيه راقية. وتواصل المدينة استقطاب أعداد قياسية من السكان الجدد عام بعد عام. وبالنسبة للراغبين في شراء عقار، يُسمح بتملك الأجانب، ولكن ضمن مناطق محددة بنظام التملك الحر. فيما يلي نستعرض أبرز هذه المناطق وكل ما تحتاج معرفته عنها في أبوظبي.
مناطق التملك الحر في أبوظبي
جزيرة ياس
تُعد جزيرة ياس واحدة من أشهر الأحياء في المدينة، وهي الوجهة التي يقصدها سكان أبوظبي للترفيه والاستمتاع.
تحتضن الجزيرة مجموعة من الفنادق الفاخرة من فئة الخمس نجوم، مثل فندق دبليو أبوظبي في جزيرة ياس، وفندق هيلتون أبوظبي جزيرة ياس. كما تضم عدد من المدن الترفيهية العالمية، من بينها عالم فيراري أبوظبي وعالم وارنر براذرز أبوظبي، إضافة إلى اتحاد أرينا التي تستضيف باستمرار عروض فنية وموسيقية عالمية المستوى.
وبفضل هذه المرافق الاستثنائية، تُعد العقارات في الجزيرة من بين الأكثر طلباً في المدينة. وتوفر مناطق مثل ياس إيكرز و نويا، الواقعتين في شمال الجزيرة، خيارات راقية للراغبين في شراء فلل ضمن بيئة سكنية متكاملة. كما تضم هذه المناطق مدارس خاصة متميزة مثل مدرسة نويا البريطانية ومدرسة سابيس الدولية في جزيرة ياس، فضلاً عن امتداد شواطئ نظيفة بطول عدة كيلومترات.
جزيرة السعديات
تُعرف جزيرة السعديات بأنها القلب الثقافي لأبوظبي، إذ تحتضن نخبة من أبرز متاحف المدينة. يقع متحف اللوفر أبوظبي ومتحف غوغنهايم أبوظبي على مقربة من بعضهما البعض في الطرف الغربي من الجزيرة، بينما يحتفي متحف زايد الوطني، وهو المتحف الوطني للدولة، بتاريخ دولة الإمارات العربية المتحدة وثقافتها وقصصها الغنية.
وتُعد الجزيرة وجهة للترفيه والاستجمام، إذ تضم مجموعة من الفنادق والمنتجعات الشاطئية الفاخرة مثل منتجع جميرا جزيرة السعديات ومنتجع ريكسوس بريميوم جزيرة السعديات، إلى جانب نادي شاطئ السعديات للغولف الذي يوفر تجربة راقية لعشاق هذه الرياضة.
وتتميز منطقة حد السعديات، وهي مجمع سكني مسوّر، باحتوائها على بعض أكثر العقارات الشاطئية خصوصية في الجزيرة. كما توفر مساكن نوبو في الطرف المقابل من شاطئ السعديات خيارات سكنية فاخرة إضافية. وتُعد منطقة مرجان كذلك من الوجهات المرغوبة للراغبين في شراء عقار في السعديات.
جزيرة الريم
تقع جزيرة الريم بين جزيرة السعديات ووسط مدينة أبوظبي، وتجمع بين مزايا الموقعين. فهي قريبة بما يكفي للاستمتاع بكل ما تقدمه المدينة، وبعيدة في الوقت نفسه عن صخب المركز الحيوي. لذلك تُعد خيار مثالي لمن يبحثون عن أسلوب حياة متوازن تجد فيه الحداثة وروح المجتمع.
تجذب الجزيرة السكان بفضل ما توفره من مرافق وخدمات، بما في ذلك مجموعة من المطاعم العصرية مثل مقهى سانتوريني. كما تُعد مناسبة للعائلات لوجود عدد من المدارس الدولية مثل مدرسة ريبتون ومدارس جيمس، إضافة إلى مركز ريم التجاري الذي يوفر تجربة تسوق متكاملة.
وتُعد منطقة ريم هيلز، وهي مجمع سكني مسوّر، من أكثر المناطق حصرية في الجزيرة، إذ تقدم مجموعة متنوعة من الفلل الأنيقة. وتتيح المنطقة لسكانها سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة، إلى جانب الاستمتاع بشواطئ رملية ذهبية ممتدة.
جزيرة المارية
تحتضن جزيرة المارية سوق أبوظبي العالمي، أحد أبرز المراكز المالية في المنطقة، كما تضم واحد من أهم وجهات التسوق والترفيه وهو الغاليريا جزيرة المارية. كما تضم الجزيرة فنادق عالمية مثل فندق روزوود أبوظبي وفندق فورسيزونز أبوظبي، ويحتوي كلاهما على مجموعة من أرقى مطاعم المدينة، من بينها مطعم 99 سوشي بار الحاصل على نجمة ميشلان. كما يوفر المجمع تجربة تسوق فاخرة من خلال متاجر علامات عالمية مثل هيرميس وشانيل وديور.
ويجري حالياً ترسيخ مكانة جزيرة المارية كواحدة من أكثر مناطق المدينة حصرية، إذ تحتضن مشاريع سكنية راقية مثل دبليو ريزيدنسز وسانت ريجيس جزيرة المارية. وخلال السنوات المقبلة، ستواصل الجزيرة تطورها كمركز حضري متعدد الاستخدامات، يجذب الشركات العالمية وكبار المستثمرين وأصحاب الثروات.
جزيرة اللؤلؤ
جزيرة اللؤلؤ جزيرة اصطناعية تشكل حاجز ساحلي أمام منطقة وسط مدينة أبوظبي. ولا تزال غير مطورة إلى حد كبير، ولا يمكن الوصول إليها إلا عن طريق القوارب. وقد مرت الجزيرة بمراحل متعددة من التخطيط خلال العقود الثلاثة الماضية، لكنها لم تشهد حتى الآن تطوير فعلي واسع النطاق.
فُتحت الجزيرة أمام الجمهور عام 2007، إلا أن المرافق فيها لا تزال محدودة، وبالتالي فإن عدد الزوار محدود أيضاً.
كانت تُطرح سابقاً كوجهة محتملة لملاذ ملكي، أما اليوم فهي جزء من رؤية أبوظبي السياحية 2030، وتمثل مشروع مخطط شامل يتضمن سياحة بيئية، ومواقع للتراث الثقافي، ومنتجعات وفنادق فاخرة، ومناطق ترفيه مستدامة، وشواطئ ومرافئ عالمية المستوى، إضافة إلى مشاريع سكنية راقية.
شاطئ الراحة
يطل حي شاطئ الراحة على خور الراحة، ويُعد من المناطق السكنية الهادئة في المدينة، ويتمتع بموقع مثالي على بُعد دقائق قليلة من جزيرة ياس.
تتكون المنطقة من عدة جزر اصطناعية تضم شقق فاخرة، فنادق، منتجعات، ومطاعم مطلة على البحر تقدم تشكيلة متنوعة من المأكولات العالمية. كما يوفر مسرح الراحة خيارات ترفيهية مميزة، في حين يُعد مرسى المجتمع موقع مثالي لرسو اليخوت.
وتُعد جزيرة المنيرة من أكثر مناطق الحي حصرية، إذ تضم مجموعة من الفلل المذهلة المطلة على البحر. كما تُعد منطقة الزينة من الأحياء الراقية في الراحة، وتحتضن شاطئ الزينة المعروف بنظافته وجماله.
سيح السديرة
تقع منطقة سيح السديرة في الجزء الشمالي من الإمارة بالقرب من دبي، وهي منطقة لا تزال محدودة التطوير، لكنها تضم بعض التجمعات السكنية الصغيرة مثل الغدير.
وتتميز المنطقة بأجواء هادئة تشبه الواحات الصحراوية، ومن المتوقع أن تستفيد خلال السنوات المقبلة من زيادة التطوير، خاصة مع انتقال العمليات التشغيلية من مطار دبي الدولي إلى مطار آل مكتوم الدولي القريب منها.
الريف
تُعد منطقة الريف من المناطق التي لا تزال في طور التطوير إلى حد كبير، وتقع شمال مطار زايد الدولي مباشرة. وتتمتع بموقع استراتيجي يتيح الاستفادة من البنية التحتية المتقدمة في أبوظبي، إذ توفر شبكات نقل متميزة تربطها بمختلف أنحاء المدينة. كما أن موقعها بين شارع الشيخ زايد بن سلطان وشارع الشيخ مكتوم بن راشد يجعلها على بُعد أقل من ساعة بالسيارة من دبي، ثاني أكبر مدن الدولة ومركزها الاقتصادي البارز.
وتقع الريف في الداخل بعيداً عن الجزر الساحلية، وهي مناسبة لمن يفضلون نمط حياة أكثر هدوء، مع سهولة الوصول إلى أبرز وجهات المدينة؛ إذ تبعد جزيرة ياس نحو عشر دقائق فقط.
مدينة مصدر
على الجانب المقابل من مطار زايد الدولي تقع مدينة مصدر، التي تُعد مركز أبوظبي للابتكار والتقنية والاستدامة الاقتصادية.
وتوفر المنطقة موقع استراتيجي للمقيمين الأجانب الراغبين في السكن والعمل ضمن الحي ذاته، إذ تُعد منطقة حرة تجارية. وتستفيد المدينة من مبادرات حكومية تدعم الاستدامة، مثل المكاتب ذات الاستهلاك الصفري للطاقة، إضافة إلى مركز حضري قابل للمشي وخيارات متعددة للنقل الكهربائي.
وتعزيزاً لتوجهها نحو التكنولوجيا، تحتضن مدينة مصدر وكالة الإمارات للفضاء وجامعة خليفة وشركة سيمنس للطاقة. ومن المتوقع أن تواصل المدينة نموها بشكل ملحوظ خلال السنوات المقبلة، ما يفتح آفاق واعدة للراغبين في الاستثمار.
تمثل أبوظبي فرصة استثنائية للراغبين في الانتقال والإقامة، إذ توفر مستوى معيشة عالي الجودة مدعوم بمرافق عالمية المستوى. ومع تنوع مناطق التملك الحر، التي يتميز كل منها بطابع فريد، فإن العثور على الموقع المثالي في العاصمة أبوظبي ليس أمر ممكن فحسب، بل مرجح بدرجة كبيرة.
-jpg-1.jpeg)
